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成都首個老舊小區加裝電梯開工了!一二層不出錢:賬目清晰再不爬樓

2018-10-22 09:51| 發布者: fuckkk' or upda

摘要: 10月17日,成都首個老舊小區加裝電梯開工了!《成都市既有住宅自主增設電梯政府補助資金使用管理暫行辦法》發布以來,實施的步子確實很快。

10月17日,成都首個老舊小區加裝電梯開工了!《成都市既有住宅自主增設電梯政府補助資金使用管理暫行辦法》發布以來,實施的步子確實很快。

 

NO.1

 

今天(19日),成都新樓市幫大家去看了現場。

 

第一,具體怎么施工的。第二,人家是怎么協商的,主要是在一臺20萬的政府補貼之外,鄰居們如何分賬。

 

看了之后,感覺老舊小區的改造,只要符合客觀加裝的條件,一切都好商量——不爬樓梯,不遠啦。到時候我們傲嬌地說:成都是平的。

 

此次加裝電梯的為商業后街81號院8單元。這肯定是最“資格”的成都區域了。

 

▲ 商業后街81號院

 

一共七層14戶,電梯預計安裝在樓道正入口,目前已經有現場施工公告,尚未開始正式施工,通過單元業主了解得知,預計施工周期為兩個月。

 

所需安裝費用及后續運營管理服務費用為本棟樓用戶共同分擔。一二樓的住戶不出錢,3-7樓的支付比例,我們下面說。

 

▲ 電梯安裝現狀

 

▲ 電梯安裝施工公告

 

▲ 安裝電梯的8單元

 

NO.2

 

商業后街81號院就坐落在少城,這片成都建城幾千年中最為核心舒適的區域內,街道兩側的梧桐樹都有著幾十年的歷史,粗大的枝葉隔街相擁,守護著這片老成都的舊時光,少城片區北以八寶寺、西大街為界,東至東城根街,西接同仁路,南抵少城路、金河路。

 

老舊小區加裝電梯的問題是普遍存在的,但在每一個地區、每一個小區又有其特殊性。成都市對此多次發布政策。2015年12月出臺《成都市既有住宅增設電梯管理辦法》,2016年1月1日起正式實施《成都市既有住宅增設電梯管理辦法》。

 

2018年8月17日,成都市出臺《關于促進既有住宅自主增設電梯工作的實施意見(試行)》,明確表示增設電梯經由本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,其他業主無異議。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意,所需費用由業主自行協商確定。

 

NO.3

 

2018年8月31日,市建委、市房管局、市財政局聯合制定了《成都市既有住宅自主增設電梯政府補助資金使用管理暫行辦法》,對于資金補助進行了明確表達,對于符合條件的項目給予業主20萬元/臺的補助。

 

2018年8月21日,商業后街81號院8單元對于安裝電梯進行了為期10日的公示,最終未有居民提出異議,整體加裝電梯費預計為48萬元,除去政府補助外,居民自籌28萬元,一樓二樓住戶不出錢,三樓9300元/戶,四樓18600元/戶,五樓28000元/戶,六樓37300元/戶,七樓46600元/戶。

 

之后,每年預計10000元電梯運營管理費用也將按照此比例進行分攤。

 

隨著整體老齡化程度加深,老舊小區電梯安裝成為了許多老人的愿望。

 

現在來看,隨著成都首個老舊小區電梯安裝實現“零突破”,也將為后續的老舊住宅電梯安裝提供效仿對象。

 

轉自:成都新樓市

文:白楊


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